Wien (OTS) – Wer den Charme klassischer Gründerzeit liebt und
gleichzeitig sein
eigenes Wohnkonzept verwirklichen möchte, ist hier genau richtig: Ein
Großteil der Wohnungen im „Zum Schützen“ befindet sich in
sanierungsbedürftigem Zustand – die ideale Basis, um individuelle
Wohnträume umzusetzen und historische Substanz mit zeitgemäßem
Komfort zu verbinden. Eine rare Gelegenheit in Toplage, direkt am
Rennweg!
In unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere kommt mit „Zum
Schützen“ ein außergewöhnliches Altbauprojekt in den Verkauf. Das
historische Haus vereint klassische Wiener Stilelemente – großzügige
Raumhöhen, Altbau-Holzfenster und den besonderen Charakter eines
gewachsenen Gründerzeit-Ensembles. Zur Auswahl stehen sechs Wohnungen
zwischen ca. 31 m² und ca. 126,36 m² mit 1 bis 5 Zimmern – vom
charmanten Stadtapartment bis zur großzügigen Familienwohnung ist
alles möglich – und damit reichlich Raum, individuelle
Sanierungswünsche stilvoll zu verwirklichen.
„Zum Schützen“ ist eine Chance ist in Richtung Eigenheim
Die Einheiten sind überwiegend sanierungsbedürftig – ein
inspirierendes „Blanko-Atelier“ für alle, die aus guter Substanz
etwas Besonderes schaffen möchten. Teilweise fehlt noch ein separates
Badezimmer, was die Planung zeitgemäßer Bäder und cleverer Grundrisse
erleichtert. Bei der Heizung finden sich Gasetagen bzw. überwiegend
Gaskonvektoren – ideal für den Umstieg auf Fernwärme oder erneuerbare
Systeme im Zuge der Gesamterneuerung. Ein Lift ist aktuell nicht
vorhanden; dieser wird jedoch später im Zuge des Dachgeschoss-Ausbaus
eingebaut. Mehr Infos finden Sie im Online-Exposee:
https://sl1nk.com/fVwYy
Marktkontext: Knappes Angebot, Mietdruck – Regierungs-Förderung
für Erstkäufer*innen
In ganz Österreich zeigt sich 2026 ein klarer Trend: Der
Wohnungsmarkt bleibt angespannt – zu wenig Neubau, knappe
Mietangebote und steigende Preise prägen die Situation. Der Rückgang
der Wohnbauinvestitionen der vergangenen Jahre wirkt nach. Gerade in
diesem Marktumfeld wird Sanieren zur echten Chance ein leistbares,
nachhaltiges und persönliches Zuhause in Toplage zu gestalten. Bis
30. Juni 2026 gilt für Erstkäufer*innen unter bestimmten Bedingungen
übrigens noch die Gebührenbefreiung für Grundbuch- und
Pfandrechteintragungen! Wer jetzt plant, Eigentum zu erwerben, sollte
diese temporäre Gebührenbefreiung unbedingt nutzen!
Die Wohnungen sind nach Terminvereinbarung jederzeit zu
besichtigen. Besuchen Sie dazu unsere Webseite unter
https://www.viennaestate.com/maklerinnenteam oder wenden Sie sich an
Paula Socha unter [email protected] oder +43 676 839 85 816.
→ Details zum nächsten Wohn-Projekt „Wohnen am Stöberplatz“
folgen in Kürze!
Besuchen Sie auch unsere neue barrierefreie Webseite unter
https://www.viennaestate.com .
ViennaEstate @ Social Media:
LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/viennaestate-immobilien
Instagram : https://www.instagram.com/viennaestate/
TikTok: https://www.tiktok.com/@vienna.estate
