Wien (OTS) – In einer ruhigen Seitengasse des 16. Bezirks bietet das
Projekt
„Wohnen am Stöberplatz“ die Chance, sanierungsbedürftige Altbau-
Einheiten in individuelle Wohn(t)räume zu verwandeln. Ob kompaktes
Single-Apartment oder großzügige Familienresidenz durch
Wohnungszusammenlegung – hier wird der „Rohdiamant“ zum persönlichen
Juwel direkt am Park. Hier trifft urbanes Wiener Lebensgefühl auf
historische Eleganz.
Wien, 16. Februar 2026 – Die repräsentative Liegenschaft aus dem
Jahr 1910 besticht durch klassische Architektur mit hohen Räumen und
stilvollen Stuckelementen. Die zehn Wohneinheiten werden im
sanierungsbedürftigen Zustand angeboten, was Käufer*innen die
Freiheit bei der Grundrissgestaltung und Materialwahl lässt. Das
Angebot umfasst 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 40 m²
bis 90 m². Besonders attraktiv für Individualisten: Mehrere Einheiten
bieten sich ideal für eine Zusammenlegung an, um großzügigen Wohnraum
nach Maß zu schaffen. Alle Wohnungen verfügen bereits über separat
begehbare Toiletten und moderne doppelverglaste Fenster, die für
lichtdurchflutete Räume sorgen. Der Ausblick ist dabei entweder in
den ruhigen Innenhof oder direkt ins Grüne des Stöberparks
garantiert.
Zwtl.: Urbanes Lebensgefühl zwischen Parkidylle und City-Anbindung
Die Liegenschaft am Stöberplatz besticht durch ihre privilegierte
Lage in einer ruhigen Seitengasse, die das Beste aus zwei Welten
vereint: Während der direkte Blick auf den Stöberpark für tägliche
Entschleunigung sorgt, pulsieren nur wenige Schritte entfernt die
Lebensadern des 16. Bezirks. Die nahegelegene Hernalser Hauptstraße
fungiert als perfekter Nahversorger – von Supermärkten und Apotheken
bis hin zu Bäckereien ist alles für den täglichen Bedarf fußläufig
erreichbar.
Auch die Anbindung an das Wiener Stadtzentrum ist exzellent. Die
Straßenbahnlinie 43 sowie die S-Bahn-Station Hernals (S45) befinden
sich quasi „ums Eck“ und garantieren eine schnelle Verbindung zum
Schottentor oder zur U6. Ein besonderes Highlight für die zukünftige
Wertsteigerung: Mit der Fertigstellung der neuen U5-Station Hernals
rückt das Projekt noch enger an das Herz der Stadt.
Mehr Infos finden Sie im Online-Exposee:
https://www.viennaestate.com/immobilien-kaufen-oder-mieten/16289116
Zwtl.: Marktkontext: Knappes Angebot, Mietdruck – Regierungs-
Förderung für Erstkäufer*innen
In ganz Österreich zeigt sich 2026 ein klarer Trend: Der
Wohnungsmarkt bleibt angespannt – zu wenig Neubau, knappe
Mietangebote und steigende Preise prägen die Situation. Der Rückgang
der Wohnbauinvestitionen der vergangenen Jahre wirkt nach. Gerade in
diesem Marktumfeld wird Sanieren zur echten Chance ein leistbares,
nachhaltiges und persönliches Zuhause in Toplage zu gestalten.
Bis 30. Juni 2026 gilt für Erstkäufer*innen unter bestimmten
Bedingungen übrigens noch die Gebührenbefreiung für Grundbuch- und
Pfandrechteintragungen! Wer jetzt plant, Eigentum zu erwerben, sollte
diese temporäre Gebührenbefreiung unbedingt nutzen!
Die Wohnungen sind nach Terminvereinbarung jederzeit zu
besichtigen. Besuchen Sie dazu unsere Webseite unter
https://www.viennaestate.com/maklerinnenteam oder wenden Sie sich an
Markus Damej unter [email protected] oder +43 676 839 85 815.
