Wien (OTS) – Revetas Capital hat sich den Off-Market-Ankauf eines
Bürogebäudes für
die zukünftige Errichtung von einem bereits baugenehmigten Wohnbau im
Wiener Bezirk Meidling gesichert. Die Transaktion markiert den
Markteintritt des Unternehmens in den Wiener Wohnimmobilienmarkt und
ist zugleich die erste Transaktion im Rahmen der DACH-Plattform von
Revetas für Wohnimmobilien zum Verkauf (Residential-for-Sale). Das
6.400 m² große Gebäude in der Reschgasse 20 wird in rund 90
Eigentumswohnungen umgewandelt. Die Transaktion unterstreicht die
Rolle von Revetas als Spezialist für die Lösung komplexer
Immobiliensituationen durch Restrukturierung und aktives Asset
Management: Das Unternehmen erwirbt, strukturiert und realisiert
Objekte in guten Lagen und erschließt deren Wertpotenzial für
institutionelle Investoren. Die Transaktion wurde gemeinsam mit dem
bestehenden finanzierenden Kreditgeber restrukturiert, mit dem
Revetas eine langjährige Geschäftsbeziehung verbindet.
Der Ankauf ist das erste Investment im Rahmen der DACH-
Residential-for-Sale-Plattform von Revetas, die sich auf gut
gelegene, weitgehend genehmigte Projekte konzentriert – darunter
Umnutzungen von Büro- zu Wohnimmobilien, teilfertiggestellte
Projektentwicklungen, Entwicklungsgrundstücke sowie die
Repositionierung untergenutzter Gebäude zu hochwertigen
Wohnprojekten.
Eric Assimakopoulos, Founder & Managing Partner bei Revetas
Capital, kommentierte:
„ Wien verbindet die langfristigen Fundamentaldaten, die
institutionelle Investoren suchen, mit Chancen, die erfahrene
Unternehmen belohnen, die komplexe Situationen meistern und vor Ort
umsetzen können. Gestützt auf unser lokales Team vor Ort in Wien und
die mehr als zwei Jahrzehnte Erfahrung von Revetas im Bereich
komplexer Value-Add-Immobilien arbeiten wir mit Kreditgebern und
Sponsoren zusammen, um wirtschaftlich attraktive Lösungen zu
entwickeln, die aus komplexen Situationen Wert schöpfen. Durch die
Kombination von institutioneller Investmentexpertise mit eigener
Betriebskompetenz können wir hochwertige Projekte identifizieren,
strukturieren und umsetzen, die viele traditionelle Käufer aufgrund
gesellschafts-, eigentums- oder kapitalseitiger Komplexitäten nicht
realisieren können – und steuern dabei jede Phase vom Ankauf über
Entwicklung und Fertigstellung bis zum Exit. Dieser Ankauf markiert
den Beginn einer breiter angelegten Strategie, und wir prüfen bereits
eine Pipeline vergleichbarer Value-Add-Opportunitäten in Wien und der
gesamten DACH-Region.“
Das Objekt liegt unmittelbar neben einem Zugang zur U-Bahn-
Station der Linie U6 und in fußläufiger Entfernung zum Bahnhof Wien
Meidling. Die Büroflächen werden überwiegend in Zwei- und Drei-Zimmer
-Eigentumswohnungen mit einer Größe von rund 40 bis 60 m²
umgewandelt, ergänzt durch Einzelhandels- und Gastronomieflächen im
Erdgeschoß. Die Fertigstellung ist für 2028 geplant. Als nachhaltiges
Umnutzungsprojekt im Bestand konzipiert, erhält das Projekt die
bestehende Betonstruktur und integriert zugleich hocheffiziente
Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen auf dem Dach, um die grauen
Emissionen deutlich zu senken und die Energieeffizienz des Gebäudes
zu verbessern.
Die Nachfrage nach Wohnraum in guten Lagen in Wien übersteigt
weiterhin das Neubauangebot und schafft ein attraktives Umfeld für
institutionelle Investments. Für erfahrene Value-Add-Investoren
bieten diese Marktdynamiken überzeugende Chancen, übersehenes
Potenzial zu identifizieren und langfristig Wert zu schaffen. In
diesem Umfeld konzentriert sich Revetas Capital darauf, untergenutzte
Objekte in etablierten urbanen Lagen zu identifizieren und sie zu
hochwertigen Wohnprojekten zu repositionieren, die durch aktives
Asset Management und operative Umsetzung vor Ort langfristig Wert
schaffen können.
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Über Revetas
Die Revetas-Gruppe ist eine vertikal integrierte internationale
institutionelle Investitionsplattform, die sich auf Value-Add-,
opportunistische und notleidende Immobilien sowie Sondersituationen
in ganz Europa und den USA spezialisiert hat. Mit Niederlassungen in
Wien, Luxemburg und London sowie einem Team von mehr als 75
Fachleuten hat die Gruppe Immobilien im Wert von über 7,9 Milliarden
Euro für einen globalen Investorenstamm aus institutionellen
Anlegern, Pensions- und Stiftungsfonds, Anlageverwaltern, Family
Offices und sehr vermögenden Privatpersonen verwaltet, beraten, in
diese investiert und/oder entwickelt.
www.revetas.com
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