Wien (OTS) – Die Wiener Städtische setzt den gezielten Ausbau ihres
Immobilienportfolios im Bereich Wohnbau fort und investiert in ein
weiteres modernes Objekt in der Seestadt Aspern. Die 2021 errichtete
Wohnanlage in der Barbara-Prammer-Allee 15 umfasst – aufgeteilt auf
zwei längliche Gebäude – 105 geförderte Wohnungen, 15 Mikrobüros und
zwei Gewerbeflächen und ist vollständig vermietet. „Wohnimmobilien
bilden einen wesentlichen Schwerpunkt unserer langfristigen
Veranlagungsstrategie. Mit dem Ankauf erweitern wir unser Portfolio
in der Seestadt Aspern um moderne Wohngebäude, die leistbares Wohnen
mit einer sehr guten Infrastruktur und hoher Energieeffizienz
verbinden“ , so Gerald Weber, Vorstandsdirektor der Wiener
Städtischen Versicherung . Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen
vereinbart.
Zwtl.: Leistbares Wohnen mit langfristiger Perspektive
Die Wohnungen werden gefördert und mit einem Mietzinsdeckel nach
dem Wiener Wohnbauförderungs- und Wohnhaussanierungsgesetz vermietet.
Die Nettomiete liegt unter acht Euro pro Quadratmeter, sämtliche
Mietverträge sind unbefristet. „Geförderter Wohnbau schafft nicht nur
leistbaren Wohnraum, sondern bietet Bewohner:innen auch langfristige
Sicherheit“ , ergänzt Weber. Die durchdachten Grundrisse ermöglichen
außerdem eine zeitgemäße Verbindung von Wohnen und Arbeiten.
Zwtl.: Hohe Wohnqualität und nachhaltige Energieversorgung
Die Wohngebäude befinden sich in der Seestadt Aspern am
sogenannten „Seebogen“ und sind über die U2 und einige Buslinien
optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Sämtliche Wohn- und
Büroeinheiten verfügen über private Freiflächen in Form von Balkonen,
Gärten oder Dachterrassen. Damit wird auch in einem urbanen Umfeld
ein hohes Maß an Wohn- und Aufenthaltsqualität geboten. Auch was die
Energieversorgung betrifft, erfüllt die Immobilie hohe Standards: Der
Wohnbereich erreicht die Energieklasse A++, Wärme und Warmwasser
werden über Fernwärme bereitgestellt. Zusätzlich befindet sich am
Dach jeder Stiege eine Photovoltaikanlage, die für nachhaltige
Energie sorgt.
Zwtl.: Nachhaltige Immobilienstrategie
Als einer der größten Immobilieninvestoren des Landes setzt die
Wiener Städtische in der Veranlagung auf Diversifikation. Mit rund
2,4 Milliarden Euro ist das Immobilienportfolio des
Versicherungsunternehmens nachhaltig ausgerichtet: Ein wesentliches
Kriterium bei Immobilienerwerben und Bauvorhaben ist die Verbindung
von Nachhaltigkeit und technischen Innovationen. Darüber hinaus
engagiert sich die Wiener Städtische seit Jahren fürs Wohnen: Mit der
Schaffung von preiswerten Wohnungen wie im Wiener Nordbahnviertel und
in der Seestadt Aspern investiert die Wiener Städtische in die
Lebensqualität und fördert die weitere Entwicklung urbaner Räume.
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